2009年8月23日KCT台中犬展再ㄧ次獲.賞歷 (OPEN)R-KING.英國鬥牛犬阿達排行NO1
英國鬥牛犬排行NO1
所有者.中鋼林 呼名:(阿達)賞歷 (OPEN)R-KING.指導手:江和樹

 

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  • Dec 29 Thu 2011 19:38
  • 以前

          

以前
在妳身上看到以前的我
真的真的好像好像
聰明的孩子不必人家說
看來 我們都不是 妳說是不是呀!!
但是努力的孩子很棒妳說呢!?
妳很棒 ! !
漂亮的成績單 前幾志願
很好沒錯 但是
過程 態度 才更重要進步很多^ ^
加油加油加油加油
 


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好書推薦... 尋找夢想的家
購屋, 是人生的一件大事, 也是最昂貴的一次投資.
你絕不能只憑經驗法則, 或是感性決策, 更不能仰賴銷售人員的建議挑選房子, 一定要自己先做好功課. 營建業專家尹衍樑現身說法, 揭開十大工學密碼, 教你如何從房屋的設計規畫、建材和施工, 一眼看穿房子的品質,
而不被房地產廣告的美麗行銷語言所迷惑, 真正從自身需求出發, 挑選夢想中的住家. 不論是房屋首購族、換屋族, 或是房仲業、房屋銷售人員, 這是國內第一本從房屋基本面教你如何看屋、選屋和購屋的寶典, 你一定不能錯過. -------------------------------------- 書摘 -------------------------------------------------從自身需求和房屋品質出發「買房子」對許多人而言, 是一個畢生難忘的人生經驗. 從興起購屋念頭的那一刻起, 幾乎所有的人都會開始勾勒自己「夢想的家」的樣子, 並且充滿熱情和期盼, 但當要付諸行動, 開始搜尋符合自己理想的房屋時, 就會陷入理性與感性的矛盾情結中. 此時, 你可能會發現, 房地產市場的資訊複雜而多變, 且處處充滿陷阱, 同時你也可能發現, 實際的房價超出自己能力所及的範圍, 只好不斷調整購屋計畫的規格,
最後買到的房子, 可能與當初的想像有不小的差距. 好不容易房子終於成交, 剛搬進去時的那種喜悅真是難以形容, 然而激情逐漸褪去後, 有些人運氣很好, 確實買到品質不錯又舒適的安樂窩, 但也有些人會慢慢發現, 自己買到的竟是問題叢生的房子, 不是漏水, 就是夏熱冬冷,
更可怕的是, 結構出現瑕疵, 讓人擔心承受不住地震的侵襲, 買到這樣的房子, 真是後悔莫及. 購屋, 是人生理財規劃中最重要的一件大事, 也可能是一生中最昂貴的一次花費,
甚至關係著未來的家庭幸福. 那麼, 該怎樣跨出正確的第一步呢?理性評估自己的購屋能力對購屋自住的人來講, 買房子一定要從自己的需求和購屋能力開始評估. 以台北人來說, 多數人都夢想著能住在台北市的精華地段, 最好是坐擁獨棟豪宅, 但是夢想終究要回歸現實, 台北市精華地段的房價, 動輒每坪要50萬元新台幣以上, 一棟房子市價至少要上千萬元, 一般升斗小民恐難負擔.
因此, 購屋一定要「理性評估, 務實思考」, 仔細盤算自己的購屋能力及合理的房價, 才能有效率地完成購屋大業. 第一步: 先掂掂自己的荷包買房子前, 首先要衝量自身的財務能力, 看看可以承擔多高的房屋總價. 例如, 從已經準備好的自備款或頭期款, 估算自己可以購買多少錢的房子; 或是用每月收入及每月可承擔的貸款額度, 推算自己適合選擇的房屋總價是多少. 這樣可以避免因為不自量力, 買了將來無法負擔的房子, 導致日後生活陷入窘境,
一旦繳不出房貸, 房子會被銀行收回拍賣的慘劇. 由於購屋金額龐大, 不足的部分可以向銀行申請房貸, 但房貸額度有其規定. 一般而言, 購買預售屋的自有資金, 應占總價款的一成五至二成, 中古屋約為總價款的三成至四成左右.
要注意的是, 每月償還的房貸金額(本息攤還金額)最好不要超過家庭總收入的50%. 第二步: 計算適合自己的房屋行情上限評估完自己的購屋能力後, 就可以依據自己所能負擔最高的房屋總價, 列出適合的房屋條件.
建議先衡量自身所需的住宅坪數, 然後推算出理想房屋的行情上限. 舉例來說, 一個四口之家最理想的住宅格局是三房兩廳, 合理的坪數約為30坪, 如果你可以承擔的房屋總價是1200萬元, 需要房屋總坪數是30坪, 以此推算, 適合你的理想房屋行情上限為每坪40萬元: 理想房屋的每坪單價=可以購買房屋總價÷需求的住宅坪數
1200萬元÷30坪=40萬元/坪第三步: 根據適合自己的房屋行情, 銷定中意區域確實掌握自己的購屋能力, 也大致了解符合自己的房屋行情後, 接下來要做的, 就是選擇房屋的地段及產品. 對購屋消費者來說, 與其漫無目標地尋找房子, 比較有效率的做法, 是以適合自己的房屋行情, 銷定中意地段,
縮小範圍後, 再精準地挑選理想的住家. 房屋品質比地段更重要: 30%選地段, 70%看品質對房地產投資客而言, 選擇房屋不外三要素: 「地段!地段!地段!」然而, 對於純粹購屋自住的消費者來說, 這樣的思維未必適用, 地段固然重要, 但房屋品質絕對更重要. 畢竟一個人一生可能只有一次購屋機會(除非將來換屋), 購屋金額動輒數百萬元, 而且一住至少是一、二十年, 如果房屋品質不佳, 不僅破財受氣, 還可能危及自己及家人的安全.
所以購屋三大關鍵依序應該是: 「價格、品質、地段」. 根據內政部地政司統計, 2006年台灣房地產交易十大糾紛, 光是房屋品質引起的問題就有三項, 其中「房屋漏水」問題, 更是連年高居榜首, 因坪數不足或設備數目不對等引起的糾紛還算少數,
也比較容易解決. 由此可見, 房屋品質的重要性不容忽視. 根據近十年「交屋後常見缺失」統計, 像水電空調、滲漏水、地坪牆面等房屋品質問題, 最讓消費者煩惱. 而這些購屋糾紛, 多半來自住戶與建設公司對完工後的施工品質有「認知落差」, 但因為房屋的施工品質好壞,
並沒有明確的文字規定, 因此經常出現「公說公有理, 婆說婆有理」的糾紛. 對購買預售屋的消費者來說, 僅能從建設公司提供的平面圖、樣品屋及接待中心等有限的資訊,
來想像、描繪自己未來的家, 如果遇上不肖的建設公司, 罔顧消費者的權益, 該如何確保房屋的品質呢?
事實上, 購屋不能只憑經驗法則, 或是感性決策, 更是不能仰賴銷售人員的建議, 消費者一定要自己做好功課. 十大關鍵問題幫您找到夢想的家
大多數的購屋者, 對營建工程普遍都很陌生, 想要掌握房屋施工品質的好壞, 其實是難度很高的挑戰. 到底怎樣的房子才算品質優良的好宅?由於每個人的需求不同, 答案也會不一樣. 不過, 根據潤泰營建集團經營20多年所累積的經驗, 從「安全、健康、舒適」三大原則,
從建築工學中整理出以下十大看屋必問的關鍵問題, 先從現象面分析問題成因, 再提出解決之道和建議做法. 1. 防水: 漏水問題向來在購屋糾紛排名第一, 其實, 住家的水患, 除了漏水, 還有淹水和積水兩大問題. 2. 抗震: 台灣多地震, 「921大地震」的慘況, 至今仍讓人記憶猶新, 選擇抗震的安全住宅, 是台灣居民一 定要做的功課. 3. 防火: 台灣每年平均發生7千多起火災, 約造成2百多人死亡. 住家的防火設計和規畫是否完善, 關係到全家人的生命安全. 4. 供電: 空調、照明、家電等電氣化設備, 提供住家舒適的環境, 「電」對房屋而言, 有如神經系統對人體一樣的重要. 5. 給水: 水是生命之源, 乾淨、穩定而不間斷的供水, 是人體健康和生活品質的關鍵. 6. 排水: 住宅的排水系統, 就像人類的新陳代謝系統, 如果出了差錯, 健康就會出現危機. 7. 隔熱: 台灣夏季氣溫經常飆高到攝氏30度以上, 冬季寒流來襲, 又讓人冷得受不了. 夏天隔熱、冬天保溫, 是台灣住宅的重要課題. 8. 隔音: 「家」是每個人可以放鬆心情、不受干擾的避風港, 然而, 居家噪音無所不在. 抵禦、消滅這些影響人體健康的「隱形殺手」, 是都會住宅的必要條件. 9. 空氣: 住在都市裡的人, 高達九成的時間都在室內度過, 但室內空氣的含氧量卻只有室外的十分之一. 健康的好宅, 一定要有良好的通風設計, 讓室內常保清新.
10. 外觀: 外表髒髒舊舊的房屋, 不僅破壞生活品質, 還會降低房屋的價值. 其實, 只要稍加注意, 房屋的外觀仍可長保青春美麗. 本文摘錄自《尋找夢想的家》



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花蓮遊之美食...提拉米蘇
"提拉米蘇"堪稱義大利甜點經典, 揉合起司、咖啡與酒香的醇厚滋味, 灑上一些可可粉,
這種苦甜交雜的滋味是不是就像人生的滋味呢? 傳說中"提拉米蘇"的由來:在一個征戰的年代, 一個煙硝瀰漫的異鄉國度. 妻子為了即將遠行的丈夫, 將家裡僅剩的乳製品做成一份充滿愛心的甜點... 提拉米蘇(意味「帶我走」)雖然無法將我帶走, 也將我虔誠的心意帶走, 用我誠摯的心化成對上天的悲憫請求, 佑我心愛的人, 平安歸來...
是浪漫的、是愛情的一種傳說...約莫是前年吧! 在老婆家吃了一塊花蓮的 "提拉米蘇" 蛋糕後, 對它的美味實在難忘...他的蛋糕是真的很對味, 而且價格又便宜, 真是超值的啦!!! 之後同事有人發起提拉米蘇的團購, 這一吃, 可真是讓人上了癮. 這回風塵僕僕的來花蓮, 怎可錯過一嘗剛出爐提拉米蘇的好滋味呢?
循著 Papago 的導引, 我們在數條小巷弄中穿進穿出, 就是沒有看到一家像樣的店? 心中不免嘀咕了一下...最後在一個 T 字路口旁, 看到一個小型直立在路邊的看板,就只寫著 "提拉米蘇精緻蛋糕" 幾個字...完全沒有店面, 看起來就像間工廠... 真是超難找的, 有心的人, 一定要有耐心和方向感...
向門口的漂亮小姐表明來意, 想幾帶盒 "提拉米蘇" 回新竹...但小姐婉轉的表示: 在常溫下, 提拉米蘇只能放約兩個小時, 若帶回新竹, 可能無法保證產品的風味...並示意我們, 看要不要用宅急便, 直接低溫快遞到新竹...
此時, 門口正停著一輛宅急便的車, 正將一盒盒的提拉米蘇裝箱上車... (看到電線桿後面那隻黑貓沒?)這這這... 大老遠跑了一趟花蓮總店, 若在這兒用宅配到新竹, 那跟由網路下訂單, 有什麼不一樣啊? 但又不甘心這樣兩手空空的離開, 該不會連塊蛋糕都沒吃, 就回家了吧! 鳴~天人交戰了一番, 還是選了盒 25入的 提米蛋糕 塞塞牙縫. 這"提米蛋糕"小巧玲瓏, 相當可愛, 大約兩口就可以解決一個...外層是乳酪加上酸奶奶油, 裡面夾有藍莓餡, 最下面還有一片手工餅乾附著; 餅乾部分相當普通, 不過起司味道濃郁, 都相當好吃; 一行五人, 一下子就解決了大半這一切是值得的!!! 喔依西ㄋㄟ!! 
提米蛋糕(25入); 每個直徑約4公分; 價格:250元店名: 提拉米蘇精緻蛋糕地址: 花蓮縣吉安鄉南山五街三號 (簡圖如下)電話: 03-8526722(接線時間為星期一至星期六8:00~12:00, 13:00~18:00)
傳真: 03-8532827

 

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夏天的小外套-俏 (99/04-群編會活動)
【完成期間】
2010/4/13~2010/4/28
【線材】
*哞哞毛房*
粉點.軟絲棉-山藥
【工具】
【參考書目】 99/04-群編會活動-夏天的小外套
原織圖是用3/0鉤針
這次我是使用了2/0鉤針,所以size還ok的
若是用原織圖的3/0鉤針的話,那可就會暈倒囉
中間我有多加了2次花樣唷,這樣才不會太短囉
中間的小豆豆,我都有乖乖的鉤有格友看到我織這件很佩服我的耐心
也因為中間我多了2次花樣
所以用了1捆又多了一點點的線囉
沒加的話,應該1捆是足夠滴
胸前的花朵,是用活動式的
所以可以拿下來滴唷
而這件的緣邊織法有3種
但我後來發現,還是第一種最好看囉
大家都可以試看看啦找自己喜歡的緣邊囉

 

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灰姑娘小波士頓包
這是cherry
分享的小波士頓包在車縫的過程中,不如想像中的容易
這塊灰姑娘防水布,已經買回來放了一年多囉
除了粉色這塊,當然黑色的也有買
只是沒想過要拿來做什麼
剛好看到這個包蠻合適的,所以就試看看囉
裁布的尺寸只需要50×35cm就夠了
但是光要車防水布一直卡住
因為我沒有買專車防水布的壓腳
所以一路上不怎麼順
好不容易做到側邊要車成斜腳的部份
結果搞了快2個小時才弄好
內裡的部份,採用粉色系的玫瑰對於整體的搭配非常的合適唷
超美的
提把的部份,本來想說用現成的,最後決定參考agnis
作法
她有分享,不過我還沒收到紙型>"<
畫版+縫製花了我半天多的時間
我又自找麻煩的加上舖棉,翻不太過來提把對折的部份,因為是防水布,無法車,只好用手縫囉
我想下回再做時,我會考慮用一般的布來做就可以囉就不用花了3-4天才完成啦

 

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Breathing
You can see the straws. "This most excellent canopy, the air, look you," Presses down upon me At fifteen pounds per square inch, A dense, heavy, blue-glowing ocean, Supporting the weight of condors That swim its churning currents. All I get is a thin stream of it, A finger's width of the rope that ties me to life As I labor like a stevedore to keep the connection. Water wouldn't be so circumspect; Water would crash in like a drunken sailor, But air is prissy and genteel, Teasing me with its nearness and pervading immensity. The vast, circumambient atmosphere Allows me but ninety cubic centimeters Of its billions of gallons and miles of sky. I inhale it anyway, Knowing that it will hurt In the weary ends of my crumpled paper bag lungs


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"One Art"-----by Elizabeth Bishop
The art of losing isn't hard to master;so many things seem filled with the intentto be lost that their loss is no disaster.Lose something every day. Accept the flusterof lost door keys, the hour badly spent.The art of losing isn't hard to master.Then practice losing farther, losing faster:places, and names, and where it was you meantto travel. None of these will bring disaster.I lost my mother's watch. And look! my last, ornext-to-last, of three loved houses went.The art of losing isn't hard to master.I lost two cities, lovely ones. And, vaster,some realms I owned, two rivers, a continent.I miss them, but it wasn't a disaster.---Even losing you (the joking voice, a gestureI love) I shan't have lied. It's evidentthe art of losing's not too hard to masterthough it may look like (Write it!) like disaster.


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大唐風雲錄
『黃香蓮歌仔戲~大唐風雲錄』製播1992年於中視
劇情大剛:明爭暗鬥的皇位繼承,內憂外患的震盪局面,看能征善戰、智勇兼備的李世民如何平定動亂,成為一位開明皇帝。唐太宗李世民的英勇事蹟,看黃香蓮風流倜儅的小生扮相、看黃香蓮文采豐富的精湛演技,霹靂台灣台邀你作伙來看歌仔戲。
播出單位:霹靂台灣台(CH85)
日  期:95/9/4起 每週一~週五
時  間:17:30~18:00
飾演角色:李靖

 

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4/27(五)起 霹靂~『江南四才子』
『黃香蓮歌仔戲~江南四才子』製播1989年於中視

播出單位:霹靂台灣台(CH85)
日  期:96/4/27起 每週一~五
時  間:17:30~18:00
飾演角色:文徵明

 

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